Zamawiający wymaga od Wykonawcy realizacji remontu w etapach, które zapewnią oddawanie kolejnych pawilonów do użytkowania najemcom. Dla pawilonów oddawanych do użytkowania w poszczególnych etapach, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania każdorazowo pozwolenia na użytkowanie. 

Etap I – Wykonanie remontu części Obiektu wyznaczonej na Mapce poglądowej stanowiącej załącznik nr 17 do SIWZ i obejmującej pawilon E i pawilonu F, zagospodarowanie terenu otaczającego tę część Obiektu wraz z kanalizacją deszczową, małą architekturą i zielenią oraz dostawą i montażem węzła cieplnego
w piwnicy pawilonu F;

Zamawiający zastrzega możliwość wyłączenia z przedmiotu Umowy dostawy
 i montażu węzła cieplnego, co szczegółowo określa § 1 ust. 3 Istotnych postanowień umownych.

Etap II –   Wykonanie remontu części Obiektu wyznaczonej na Mapce poglądowej stanowiącej załącznik nr 17 do SIWZ i obejmującej pawilon A (pawilon podpiwniczony), zagospodarowanie terenu otaczającego tę część Obiektu wraz
z kanalizacją deszczową, małą architekturą i zielenią oraz zapewnienie kontenerów,
o których mowa w § 1 ust. 1 pkt. 2 Istotnych postanowień umownych do czasu zakończenia wykonywania przedmiotu Umowy.

Etap III – Wykonanie remontu części Obiektu wyznaczonej na Mapce poglądowej stanowiącej załącznik nr 17 do SIWZ i obejmującej pawilony B, C, D (pawilony niepodpiwniczone) wraz z piętrem I, zagospodarowanie terenu otaczającego tę część Obiektu wraz z kanalizacją deszczową, małą architekturą i  zielenią.